جهش قیمت مسکن منتفی است

مقداد همتی کارشناس مسکن در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصاد معاصر با اشاره به جهش نرخ ارز و عقب ماندگی قیمت مسکن در ایران، گفت: طلا، سکه و ارز از جمله بازار‌های سرمایه‌ای هستند که مردم در سال‌های اخیر برای حفط ارزش پول خود آن را انتخاب می‌کنند علاوه بر این متاسفانه مسکن نیز جزو کالای سرمایه‌ای در ایران به حساب می‌آید.

وی افزود: اکثر کشور‌هایی که اقتصاد آنها کنترل شده مسکن به عنوان کالای سرمایه‌ایی به شمار نمی‌رود اما در ایران این گونه نیست و به همین خاطر با افزایش نرخ ارز و طلا، قیمت مسکن نیز به طور معمول افزایش پیدا می‌کند.

این کارشناس مسکن، گفت: باتوجه به عواملی همچون جنگ دوازده روزه و تحولات سیاسی منطقه طی چند ماه اخیر، بازار مسکن از نظر قیمتی راکد بوده است.

همتی در خصوص وضعیت بازار مسکن در شهر تهران، گفت: مناطق بالای شهر تهران همواره جزو نقاط پیشران قیمت مسکن در تهران و سپس کل کشور به حساب می‌آیند اما با این وجود طی یک سال گذشته نه تنها افزایش قیمت صورت نگرفت بلکه به علت افزایش عرضه با رکود قیمتی همراه شد.

وی در ادامه، گفت: خروج بازار مسکن از وضعیت رکود پیش از آنکه وابسته به شرایط اقتصادی کشور باشد گره خورده با شرایط سیاسی است. با این تفاسیر پیش‌بینی بازار غیر ممکن می‌شود. آنچه درباره جهش قیمتی هم مطرح می‌شود با این شرایط غیر ممکن به نظر می‌رسد.

همتی با اشاره به تاثیر ساخت مسکن‌های حمایتی برای کنتر بازار مسکن گفت: یکی از روش‌هایی که می‌تواند در بلند مدت موجب کنترل بازار مسکن شود ساخت مسکن‌های حمایتی از جمله طرح نهضت ملی مسکن است. دولت سیزدهم اقدامات مهمی در این خصوص انجام داد که باید ادامه دار باشد.

وی افزود: دولت می‌تواند با ساخت و تحویل مسکن‌های حمایتی به متقاضیان بخش قابل توجهی از مشکلات حوزه تامین مسکن را رفع کند.

این کارشناس اقتصادی در پایان اظهارات خود گریزی هم به اتفاقات اخیر کشور زد و گفت: شاهد اتفاقات تلخی در چند روز اخیر بودیم که بخشی از آن ریشه در مسائل اقتصادی داشت؛ معتقدم اگر دولت بتواند سهم هزینه‌ مسکن را در سبد معیشت خانوار کاهش دهد بزرگترین حمایت را از آنها کرده است. امروز در شهرهای بزرگ سهم مسکن از هزینه‌های خانوار غیر منطقی شده و باید برای کاهش آن تمام دستگاه‌ها پای کار بیایند.