ضرورت عرضه زمین به مردم و ساخت مسکن تدریجی تک‌طبقه

به گزارش اقتصاد معاصر؛ امیرحسین اقبالی با اشاره به اینکه عامل اصلی گرانی مسکن برای مردم انحصار و احتکار زمین و عدم عرضه زمین مناسب به مردم توسط دولت است؛ خاطرنشان کرد: با وضعیت فعلی مسئله خانه دار شدن برای بسیاری از خانوارها تبدیل به یک رویا شده و باید قیمت زمین به عنوان عامل اصلی گرانی مسکن برای مردم حل شود و بهترین مسیر نیز عرضه زمین توسط خود دولت است. بر اثر سوداگری و احتکار در حوزه زمین مسکونی، قیمت مسکن به حدی قیمت‌ها بالا رفته است که عده زیادی امیدی به خانه‌دار شدن ندارند. مشکلات حوزه مسکن باعث شده است که معیشت مردم نیز با مشکل مواجه شود. وقتی خانوا‌ده‌ها مجبورند بخش زیادی از حقوق ماهانه خود را به مسکن اختصاص دهند، از هزینه تغذیه، سلامت، تفریح و... خانوار کم می‌شود. این به معنای کاهش کیفیت زندگی مردم است.

وی در ادامه گفت: مقام معظم رهبری تقریباً در تمامی سخنرانی‌های اخیرشان و در دیدارهایی که با مسئولان داشته‌اند، بر لزوم حل و فصل مشکلات مردم تأکید کرده‌اند. الان مسکن به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خانوارها تبدیل شده است که باید برای آن چاره‌اندیشی اساسی صورت بگیرد. بنابراین طبق قانون برنامه هفتم توسعه و قانون جهش تولید مسکن، دولت و وزارت راه و شهرسازی موظف به عرضه زمین برای کنترل قیمت مسکن و خانه‌دار شدن مردم هستند. اگر مشکل مسکن مردم به سرعت حل نشود، با مسائلی روبرو می‌شویم که حل و فصل آن‌ها امکان‌پذیر نخواهد بود. بنابراین باید هر چه سریع‌تر وزارت راه و شهرسازی عرضه زمین را یک سالی است متوقف شده است؛ دوباره از سر بگیرد.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به بهترین مسیر تحقق خانه‌دار شدن مردم در کشور ما با سطح وسیعی از اراضی قابلیت تبدیل به مسکن گفت: بهترین مدل برای خانه‌دار شدن مردم، مسئله عرضه زمین است که امام خمینی (ره) نیز در بدو وقوع انقلاب اسلامی به آن اشاره کرد که زمین را به مردم بدهیم و مردم با آورده خود و همچنین تسهیلات ساخت مسکن، مسکن خود را در زمین عرضه شده بسازند و به صورت تدریجی نیز آن را تکمیل کنند.

وی در ادامه افزود: مدل مسکن تدریجی به معنای ساخت مسکن به صورت مرحله‌ای و در طول زمان است؛ به طوری که خانواده‌ها می‌توانند با امکانات و منابع محدود خود، ابتدا واحدهای ساده و پایه‌ای بسازند و سپس به تدریج و بر اساس توان مالی، آن را توسعه دهند. در این مدل، تأمین زمین مناسب و ارزان قیمت نقش کلیدی دارد و دولت باید طبق قانون طمین را عرضه کند.

اقبالی در پایان گفت: ساخت مسکن تک‌طبقه در ابتدا، مزایای متعددی دارد. این نوع ساخت و ساز، نیاز به سرمایه اولیه کم‌تر، سرعت اجرای بالاتر و تطابق با نیازهای فوری خانوارها را فراهم می‌کند. به‌علاوه، این مدل با سیاست‌های جمعیتی نیز همخوانی خواهد داشت و منجر به ایجاد فضا برای بازی کودکان خواهد شد./تسنیم